2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市兵庫区
42.6万円/㎡
前年比+13.8%
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エクセルヴュー御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
/ 和田岬駅 徒歩11分
2004年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 86.15㎡の場合
相場
3,557万円
41.3万円/㎡
2,454
3,189
3,925
4,661
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,189万円〜3,925万円
37.0万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセルヴュー御崎公園
3,298万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 86.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | 3,298万円 | 38.3万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 3,398万円 | 39.4万円 | 2階 | 86.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,780万円 | 30.8万円 | 2階 | 90.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,980万円 | 33.0万円 | 2階 | 90.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,380万円 | 37.4万円 | 2階 | 90.27㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は42.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/20 | エクセルヴュー御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 和田岬駅11分 | 3,298万円 | 38.3万円 | 86.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/31 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/08 | アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 2,980万円 | 42.0万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,790万円 | 45.7万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 神戸フラッツオアシス 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 大開駅4分 | 3,180万円 | 46.8万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/05 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 3,180万円 | 43.2万円 | 73.55㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,580万円 | 34.4万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール 神戸市兵庫区小河通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/15 | ワコーレ兵庫ブランセ 神戸市兵庫区三川口町一丁目 | 兵庫駅9分 | 3,680万円 | 45.9万円 | 80.09㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/25 | グランアッシュ兵庫ビヴァン 神戸市兵庫区北逆瀬川町 | 兵庫駅8分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 3,080万円 | 39.2万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市兵庫区では13.8%上昇しています。