エクセルヴュー御崎公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目

  • 神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 9階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

66.5
非常に割安

推定相場価格より21.6%割安

販価
1,980万円
35.6万円/㎡
相場
2,527万円
45.5万円/㎡
1,533
2,196
2,858
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,196万円〜2,858万円
39.5万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセルヴュー御崎公園
1,980万円（35.6万円/㎡）/ 4階 / 55.59㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/121,980万円35.6万円4階 55.59㎡ 2DK南
2025/12/103,080万円35.8万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/11/223,190万円37.0万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/10/193,298万円38.3万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/06/253,398万円39.4万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/01/272,780万円30.8万円2階 90.27㎡ 3LDK南
2025/01/272,980万円33.0万円2階 90.27㎡ 3LDK南
2024/11/033,380万円37.4万円2階 90.27㎡ 3LDK南

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
エクセルヴュー御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅1分 1,980万円35.6万円55.59㎡2DK4階 / 9階建 南2004年33戸RC
2023/09/12ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,180万円36.6万円59.59㎡3LDK3階 / 9階建 北東1999年24戸RC
2023/07/16ドルフ兵庫アクツィオ
神戸市兵庫区中道通八丁目
大開駅3分 1,880万円42.8万円43.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西2008年15戸RC
2025/02/03ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅6分 1,780万円34.1万円52.15㎡2LDK5階 / 7階建 北東2000年36戸RC
2023/08/24ローレル水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,780万円32.7万円54.44㎡2LDK+S7階 / 11階建 北東2000年20戸RC
2024/01/13パルメーラ兵庫ウエスト
神戸市兵庫区大開通七丁目
大開駅5分 2,590万円40.7万円63.61㎡2LDK6階 / 8階建 南西2005年21戸RC
2025/07/15ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,680万円43.1万円62.18㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/06/03ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 2,380万円44.3万円53.72㎡2LDK4階 / 14階建 北2000年83戸SRC
2025/06/19ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,698万円44.3万円60.93㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年20戸RC
2025/01/28グランアッシュ神戸ウエスト
神戸市兵庫区湊町二丁目
新開地駅6分 2,630万円43.7万円60.16㎡3LDK9階 / 14階建 南西2002年36戸RC
2025/10/20ドルフKOBE公園通り
神戸市兵庫区永沢町二丁目
新開地駅5分 2,490万円39.1万円63.71㎡3LDK4階 / 9階建 南西2000年16戸RC
2025/05/30ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,180万円34.0万円64.15㎡3LDK10階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2025/12/25サンワプラザソレイユ兵庫
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
新開地駅8分 2,480万円40.8万円60.74㎡3LDK6階 / 8階建 南東2001年31戸RC
2026/01/13ワコーレ兵庫ブランセ
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅9分 2,680万円42.9万円62.41㎡2LDK6階 / 10階建 南西2008年29戸RC
2024/11/24ワコーレペイサージュ神戸
神戸市兵庫区七宮町二丁目
神戸駅10分 2,480万円41.0万円60.44㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年30戸SRC
2025/03/18ワコーレハーバーコート神戸
神戸市兵庫区七宮町二丁目
中央市場前駅7分 2,590万円43.0万円60.19㎡3LDK12階 / 14階建 西2000年68戸SRC
2025/03/11エクセル御崎公園ディアフィールド
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅2分 2,300万円42.7万円53.89㎡1LDK4階 / 10階建 南2009年59戸RC
2024/06/30御崎コート
神戸市兵庫区御崎町二丁目
御崎公園駅2分 2,380万円43.4万円54.79㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年20戸RC
2025/04/20ネオシティ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅1分 2,420万円34.9万円69.36㎡3LDK3階 / 7階建 西1999年51戸RC
2025/07/13フォレストピア御崎公園
神戸市兵庫区御崎町一丁目
御崎公園駅3分 2,480万円42.3万円58.63㎡3LDK2階 / 9階建 西2001年29戸RC
2024/05/29ワコーレヴェルデ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町一丁目
御崎公園駅3分 2,780万円42.9万円64.86㎡3LDK8階 / 13階建 南2002年30戸SRC
2025/10/21グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅3分 2,280万円36.5万円62.51㎡3LDK6階 / 9階建 西2006年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市兵庫区では20.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して31%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.3万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市兵庫区
51.6万円/㎡
前年比+20.8%

マンション概要

マンション名エクセルヴュー御崎公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
交通神戸市海岸線御崎公園駅徒歩1分
築年月2004年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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