エクセルヴュー御崎公園

  • 兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目

  • 神戸市海岸線 / 御崎公園駅 徒歩1分

  • 2004年築 / 9階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より13.5%割安

販価
3,080万円
35.8万円/㎡
相場
3,562万円
41.3万円/㎡
2,262
3,129
3,995
4,862
AI査定結果
推定相場価格
3,562万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,129万円〜3,995万円
36.3万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルヴュー御崎公園
3,080万円（35.8万円/㎡）/ 2階 / 86.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,080万円35.8万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/11/223,190万円37.0万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/10/193,298万円38.3万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/06/253,398万円39.4万円2階 86.15㎡ 3LDK南
2025/01/272,780万円30.8万円2階 90.27㎡ 3LDK南
2025/01/272,980万円33.0万円2階 90.27㎡ 3LDK南
2024/11/033,380万円37.4万円2階 90.27㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
エクセルヴュー御崎公園
神戸市兵庫区吉田町二丁目
御崎公園駅1分 3,080万円35.8万円86.15㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2024/10/06プリオーレ26菊水
神戸市兵庫区鵯越町
長田駅7分 1,980万円27.0万円73.35㎡3LDK1階 / 6階建 南東2003年36戸RC
2025/07/11ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/02/08アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅2分 2,980万円42.0万円70.88㎡3LDK2階 / 7階建 北東2006年51戸RC
2025/07/05ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 3,180万円43.2万円73.55㎡3SLDK11階 / 14階建 南西2000年83戸SRC
2025/10/20ワコーレレジクス兵庫
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,580万円34.4万円75.03㎡4LDK3階 / 15階建 南2001年42戸SRC
2025/10/20ディアエスタ・ミオ兵庫ルミエール
神戸市兵庫区小河通五丁目
兵庫駅5分 2,980万円42.5万円70.12㎡3LDK1階 / 7階建 南2002年34戸RC
2024/02/14ワコーレ兵庫ブランセ
神戸市兵庫区三川口町一丁目
兵庫駅9分 3,280万円41.0万円80.09㎡3SLDK3階 / 10階建 南西2008年29戸RC
2025/07/06ワコーレハーバーコート神戸
神戸市兵庫区七宮町二丁目
中央市場前駅7分 2,980万円37.9万円78.53㎡3LDK4階 / 14階建 南2000年68戸SRC
2025/10/20アルファステイツ須佐野公園
神戸市兵庫区須佐野通一丁目
兵庫駅10分 3,380万円44.3万円76.29㎡3LDK+S3階 / 8階建 南2003年38戸RC
2024/06/23メロディハイム神戸クラシエール
神戸市兵庫区南仲町
兵庫駅9分 2,850万円32.7万円87.24㎡4LDK2階 / 13階建 南西2001年68戸RC
2025/10/26エクセルスクエア御崎公園
神戸市兵庫区浜中町二丁目
御崎公園駅3分 2,870万円40.8万円70.32㎡3LDK2階 / 9階建 南2005年53戸RC
2025/04/20ネオシティ御崎公園
神戸市兵庫区浜中町一丁目
御崎公園駅1分 2,420万円34.9万円69.36㎡3LDK3階 / 7階建 西1999年51戸RC
2025/06/22ワコーレヴェルデ御崎公園
神戸市兵庫区吉田町一丁目
御崎公園駅3分 3,090万円44.4万円69.54㎡3LDK12階 / 13階建 南2002年30戸SRC
2025/09/06グルーブ兵庫グランアリーナ
神戸市兵庫区小松通三丁目
和田岬駅3分 2,480万円36.4万円68.06㎡3LDK9階 / 9階建 西2006年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、神戸市兵庫区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.8万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して28.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
神戸市兵庫区
50.3万円/㎡
前年比+10.2%

マンション概要

マンション名エクセルヴュー御崎公園
所在地兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
交通神戸市海岸線御崎公園駅徒歩1分
築年月2004年
階数9階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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